安徽预算清单编制培训浅谈如何编制建筑工程清单预算

1.编制清单预算的重要性

在投标过程中，咨询单位受业主委托编制工程概算预算，并承担“数量”。施工企业根据工程概算和施工图进行投标报价，并承担“价格”。因此，清单中提供的项目特征描述的完整性和数量的准确性对投标报价有很重要的影响。在编制清单的过程中，要特别注意漏算和工程量的准确性，在编制清单的过程中尽快与业主和设计方沟通可能导致不平衡报价和联系单变更的子目，以达到规避这一风险的目的。清单预算基础在投标过程中起着控制价格的作用，限制了工程投标的zui高价格，特别是一些暗投标，掌握基础是投标报价基础的重要因素。

2.工程造价管理清单预算编制面临的问题

制定科学合理的清单预算，是有效控制项目成本，确保投资者经济收入，有利于投标人有效准确的价格，但实际实施中的清单预算面临诸多问题，导致实际成本超过预算，对投资者产生很大影响。

（1）清单预算编制过于简单

安徽预算清单编制培训，清单预算编制过于简单粗糙，直接关系到工程造价。部分建筑工程预算文件内容简单，缺陷多，主要表现为减少工程设计的勘察周期，设计深度和精度不符合国家标准，审批阶段责任意识不强，漏算。这导致了“预算超预算，预算超预算”的情况，提高了工程造价。

（2）工程设计与工程造价不能有效结合

有时为了提高工程设计质量，经常选择外国工程设计单位进行工程设计，导致不同地区之间的差异。不同地区的不同工程标准自然会导致工程概算的误差。其次，部分设计师的工程设计人员没有与时俱进的设计理念和理念，不能全程参与施工，会使设计理论与实际施工产生偏差，促进预算与预算的很大差异。

（3）市场经济竞争的影响

随着市场经济的发展，建筑材料和机械设备的价格也在发生变化。虽然经过国家宏观调控，价格变化趋势和力度趋于稳定，但部分地区变化仍难以避免。而且施工工期长，前后跨度可达数月。即使在清单预算编制之初就有空间，也无法准确预算价格变化带来的偏差。同时，市场竞争日益激烈，给建筑工程招标带来诸多问题。一些合法的项目招标会影响项目清单预算的编制，有时超过预算，有时只会因严重缩水而造成质量问题。

（4）建设项目管理混乱

建设项目管理的作用是有效利用资源实现项目目标，科学有序的项目管理工作可以保证清单预算编制的准确性。然而，在实际项目中，项目管理工作，特别是预算管理工作，通常缺乏有序性和联系性。有些项目没有按照规定的程序进行，有些项目审计工作存在漏洞，有些项目甚至开始清单预算编制工作，严重违反流程，导致预算缺乏标准化，终失去对项目成本的监督和指导意义。

3．提高工程造价管理中清单预算编制使用的对策

只有准确分析清单预算编制面临的严重问题，才能找到有效的对策来完善这项工作。小编结合多年经验，梳理出以下整改措施：

（1）从设计方面入手

要控制项目预算的编制，首先要从设计和经济的角度进行设计。工程造价人员需要对不同的设计方案进行评估，编制设计预算来衡量和控制工程图纸的设计，为设计人员提供参考限额，有效帮助设计人员改进和完善工程图纸，满足清单预算编制的需要。同时，在不改变建筑相关功能的情况下，大限度地减低工程造价，造价人员也可以根据自己的工作经验提出合理的建议，优化设计方案。这样，从设计方面进行调整，就可以改进清单预算的编制。

（2）精确有效地计算工程量

安徽预算清单编制培训，在编制施工工程清单预算的过程中，基本、繁琐的是工程量的计算。每个造价人员都需要在有限的时间内准确计算工程量。经验丰富的成本人员可以灵活使用计算软件、CAD电子图和EXCLE，通过长期的积累，快速准确地计算。例如：在CAD电子图中通过“通过”PL“指令快速勾出单层建筑外线，然后使用“指令”快速勾出单层建筑外线LI了解本线段的面积和周长，计算单层建筑的建筑面积和外周长。配合“O该指令还可以计算散水和外立面保温涂料。另一个例子：使用“使用”FIND“指令协助点门窗表，然后归纳到EXCLE中分层内外墙，以获得内外墙门窗的面积，并在计算砌体量时扣除相应墙上的门窗量。配合EXCLE列的门窗表还可以帮助计算过梁、窗台石、护栏、门窗侧面涂料工程量等。计算软件通过建模计算主体结构工程量和室内外装饰面积，节点通过手动计算进行再总结，防止无聊和复杂，根据计算器重复每个值。当然，这只是个人的一点肤浅的看法。每个造价人员都有自己的一套思路和方法。勤奋可以弥补自己的笨拙。如果他们做不到，他们只能想不到。

（3）掌握建筑材料的市场价格和新的施工技术

除了工程量的准确计算外，清单预算价格编制还需要成本人员公平公正的收费，预算方法滞后。由于时代的进步，新材料、新技术、新结构在建筑领域不断涌现。在编制预算时，我们需要了解这些施工技术，并结合市场价格来收取人、材料和机组价格。建筑市场上一些材料和设备的价格变化，以及劳动力成本的增长，也会对清单预算的编制产生影响。因此，要做好清单预算的编制工作，相关成本人员需要对市场上各种材料和设备的价格因素有清晰的了解，了解新的施工技术。即使你不清楚，你也应该经常更新你的自我知识积累，这可以减低预算的编制风险和业务风险，并为业主提出相关建议，在控制工程成本的基础上提高施工质量。

（4）防止施工时改变设计设计

变更设计代表已形成的清单预算编制将变成废纸，也使工程成本不可估量，后续问题将继续出现，防止工程变更。①不能为扩大建筑规模而改变设计，不能改变设计规范和施工内容；②对于必须变更的设计，及时联系工程造价人员，经多方协商确定，做好变更后的成本预算和预算工作，建议提供各种对比变更方案，实现改进。

（5）其他注意事项

安徽预算清单编制培训，对于已完成工程量计算、编制清单特征、完成套价的清单预算，还需要进行核查和审查，确保清单预算的准确性。①对于终输入清单的工程量，需要再次检查，是否与底稿上的工程量有差异或小数位不小心按错等粗心错误；②检查清单编码是否重复或不合规，项目特点是否遗漏描述，部分企业输入是否准确，防止投标报价偏差；③根据相应类型的工程收费和相应的定额，根据当地的成本文件，应计入规定的费用，并在招标文件中注明，以及信息价格的回访，防止粗心的错误；④对于每次完成一个项目并分析这些指标的成本人员来说，长期的实践经验可以大致掌握每种类型的建筑工程指标，而分公司成本约占工程成本的比例、单个子项目数量/建筑面积的比例、单方面成本和单个价格的验证可以避免简单的错误。⑤在清单预算编制表中，还应注明编制计算口径，明确清单预算与施工图的差异，以便于投标报价。虽然科学严谨地编制清单预算进行项目成本管理，但仍存在一些问题偏差，限制了清单预算的作用，对投资效益产生了一定的不利影响。